표선면 하천리, 제2공항 수혜가 기대되는 따뜻한 전원주택 부지 (495.86㎡) 매물 가격 및 상세 정보 매매가: 1억 9,000만 원 3.3㎡당 단가: 127만 원 면적: 495.86㎡ (약 150p) 지목: 임야 용도지역: 계획관리 지역 / 자연취락지구 소재지: 서귀포시 표선면 하천리 **85-48 번지 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 토지 활용도가 높은 계획관리 지역이면서 자연취락지구에 해당합니다. 자연취락지구 특성상 건폐율 40%, 용적률 80%를 적용받아 일반적인 계획관리 토지보다 더욱 여유로운 건축 설계가 가능합니다. 특히 지목이 '임야'로 되어 있어, 농지(전, 답, 과수원)와 달리 취득 시 농지취득자격증명서 발급 절차가 필요하지 않습니다. 따라서 도외 거주자나 법인, 외국인 등 누구나 제약 없이 자유롭게 취득할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 이미 전용부담금까지 완납된 상태라 매수 후 추가 비용 부담 없이 주택이나 펜션 건축을 진행하시기에 매우 경제적입니다. ​ 제주 제2공항 진행 상황 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 사업 추진이 공식화된 상태입니다. 2026년 현재 환경영향평가와 기본 및 실시설계 등 후속 절차가 활발히 진행되고 있습니다. 본 매물이 위치한 하천리는 공항 예정지인 성산읍과 지척에 있어 향후 인프라 확충과 인구 유입에 따른 지가 상승 수혜가 가장 먼저 나타날 것으로 기대되는 지역입니다. ​ 마을 소개 및 입지 환경 하천리는 예로부터 '소금막 비경'으로 알려진 아름다운 해안과 인접한 마을로, 제주에서도 특히 기후가 온화하여 겨울철에도 따뜻한 정취를 느낄 수 있습니다. 정 많은 주민들과 외지인에게도 열려 있는 마을 분위기 덕분에 귀촌이나 정착을 희망하시는 분들께 인기가 높습니다. 제주올레공인중개사사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) ☎️ 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석