━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 216.6㎡(65.6평) ✅ 연면적 : 389.31㎡(117.9평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2020년 06월09일 ✅ 세대구성 : 상가2개,1.3룸13개 (총15세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 13억원 ✅ 융자 : 5억원 ✅ 보증금 : 5천5천만원 ✅ 월수익(이자제외) : 306만원 ✅ 실투자금 : 2억5천만원 ✅ 연 수익률 : 14.69% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 실투 2억대로 시작하는 2020년 준신축 ✅ 월세 514만원, 상가 2칸까지 받는 구조 ✅ 코너에 앉아 있어 건물이 한눈에 들어오는 자리 ✅ 1.3룸 13실, 공실 부담 적은 임대 구성 ✅ 탄방초 가까워 세입자 꾸준한 동네 ✅ 외관 깔끔해 첫인상 좋은 건물 ✅ 수익률과 연식을 같이 잡은 매물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎