서울시 광진구 능동 , 군자역 6번출구 초역세권 다가구주택 매매 (약 30평) 군자역 도보권 위치로 입지 우수하며 현재 임대 수익이 발생 중인 건물입니다. [매매 정보] 매매가 15억 총 보증금 약 5억 5천 실투자금 약 9억 5천 수준 월세 및 관리비 수입 약 45만원 [임대 현황] 지층 1호 : 보증금 5,000 / 월 25 / 관리비 5 지층 2호 : 공실 (단기임대 또는 월세 세팅 가능) 1층 101호 : 보증금 1억 4천 / 관리비 5 1층 102호 : 보증금 1억 1천 / 관리비 5 2~3층 : 주인세대 (보증금 2억 5천 / 관리비 5) ※ 주인세대는 현재 4인 가족 거주 중이며 2027년 7월 초 계약 만기입니다. 실거주 계획 있으신 분은 해당 일정 참고 부탁드립니다. [구조] 지층 (1, 2호) 방 1 + 거실겸 주방 + 화장실 1층 (101, 102호) 방 1 + 거실겸 주방 + 화장실 + 베란다 2~3층 주인세대 (복층) 2층 : 방 2 + 거실 + 화장실 + 베란다 + 다용도실 3층 : 방 1 + 테라스 + 창고 현재 전세 기준 약 5억 5천 수준으로 형성되어 있으며 지층 공실 추가 세팅 시 수익 개선 여지 있습니다. 실거주 및 임대 수익을 함께 고려하시는 분께 적합한 매물입니다.