━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 탄방동 ✅ 대지면적 : 209㎡(63.2평) ✅ 연면적 : 398.99㎡(140평) ✅ 용도지역 : 제2종주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 건축연도 : 2019년 02월 18일 ✅ 세대구성 : 상가1개, 원룸8개, 1.5룸5개, 2룸1개(총15세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 13억원 ✅ 융자 : 4억원 ✅ 보증금 : 4억9백5십만원 ✅ 월수익(이자제외) : 348만원 ✅ 실투자금 : 4억9천5십만원 ✅ 연 수익률 : 8.51% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 코너에 앉아 있어 현장에서 건물이 더 커 보이는 자리 ✅ 2019년 준신축, 지금 봐도 외관이 깔끔한 건물 ✅ 상가 1실 포함 15세대, 월세 흐름이 꾸준한 구성 ✅ 탄방초 가까운 골목이라 공실 걱정보다 문의가 먼저 들어오는 동네 ✅ 원룸, 1.5룸, 2룸까지 갖춘 임대 구성 ✅ 수익만 보고 사는 건물보다 입지까지 같이 가져가는 건물 ✅ 사진보다 현장에서 더 눈에 들어오는 코너 자리 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎