토평동 대로변 접한 제1종일반주거지역 상가 부지 998㎡ 추천 1. 매물 요약 및 가격 정보 매물의 핵심 내용과 가격을 먼저 안내해 드립니다. 매물명: 서귀포시 토평동 대로변 접한 제1종일반주거지역 토지 매매 매매가: 12억 800만 원 (3.3㎡당 단가 400만 원 ) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 토평동 **24-2 번지 면적: 998㎡ (302p) 지목: 과수원 용도지역/지구: 제1종일반주거지역 / 고도지구 (15m 이하) 추천용도: 상가 및 상가주택지 ​ 2. 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 서귀포 중심권과 인접하여 활용도가 매우 높은 제1종일반주거지역에 속해 있습니다. 특히 폭 35m~40m에 달하는 대로변에 길게 접해 있어 가시성과 차량 진출입 여건이 훌륭합니다. 고도지구(15m 이하) 제한과 건축계획심의대상구역, 하수처리구역 등에 해당하므로, 향후 세부적인 건축 설계 시에는 구체적인 인허가 사항을 차근차근 확인하시는 것이 좋습니다. ​ 3. 활용 시나리오 안내 대로변 주거지역이라는 강력한 입지적 이점을 살려, 상가와 주거가 결합한 상가주택(근린생활시설) 부지로 적극 추천해 드립니다. 가시성이 중요한 대형 식당, 베이커리 카페, 혹은 사옥 부지로 활용하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 998㎡의 넉넉한 면적 덕분에 넓은 주차 공간을 확보할 수 있어, 도로를 지나는 유동 인구를 흡수하기에 매우 유리합니다. ​ 4. 토평동 마을 소개 토평동은 서귀포 중심 시내와 매우 가까워 병원, 학교, 대형마트 등 완벽한 생활 인프라를 편리하게 누릴 수 있는 지역입니다. 동시에 한라산 자락의 청정한 자연환경을 품고 있어, 편리함과 정주 여건의 쾌적함을 동시에 만족하는 곳입니다. ▶ 제주올레공인중개사무소 위치: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414 대표 공인중개사: 김준석 (제주 토박이, 20년 중개 경력) 연락처: 010-8662-3094