[추천 매물] 넓은 야외 공간을 갖춘 실속형 부지 (타이어샵, 야적장 강력 추천) 준공예정인 신축 부지매물입니다. ■ 매물 요약 입지 장점: 일광IC 인접 (차량 진출입 용이, 최상의 물류 및 교통 인프라) 대지 면적: 170평 (넓은 마당, 넉넉한 주차 및 작업 공간 확보) 건물 면적: 20평 (사무실, 고객 대기실, 소규모 창고로 활용 최적) ■ 적극 추천 업종 타이어 전문점 및 경정비: 차량 진출입이 잦고, 다수의 차량을 수용할 수 있는 넓은 앞마당이 필수적인 타이어 매장에 강력 추천합니다. 세차장 및 디테일링 샵: 20평 건물을 쾌적한 고객 대기실로 꾸미고, 넓은 대지를 작업 공간으로 활용하기 좋습니다. 물류 창고 및 건축자재 야적장: 대형 차량 진입 및 넉넉한 적재/보관 공간이 필요한 대표님들께 안성맞춤입니다. ■ 상세 설명 일광IC와 가깝게 맞닿아 있어 교통 및 물류 접근성이 압도적으로 우수한 대지 170평, 건평 20평의 신축 예정 부지입니다. 약 170평가량의 탁 트인 야외 공간을 오롯이 단독으로 사용할 수 있다는 점이 이 매물의 가장 큰 매력입니다. 야적장이 필수적인 물류·건축업이나 넓은 작업장 및 주차장이 필요한 '자동차 관련 업종(타이어, 경정비 등)' 대표님들께 강력하게 추천해 드립니다. 아담하고 실속 있는 20평 건물은 메인 사무실이나 휴게 공간으로 기획하기에 모자람이 없습니다. 일광IC 인접이라는 탁월한 지리적 이점과 공간 활용도를 모두 갖춘 흔치 않은 매물입니다. 현장 확인 및 자세한 임대 조건은 유선으로 문의해 주시면 친절하고 상세하게 안내해 드리겠습니다. *사용승인일인은 현재 미등기건물로 광고등록일자로 입력함.