🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약7.21평(23.85㎡) ▶ 분양면적 - 약7.21평(23.85㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 60만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제1종 근린생활시설(휴게음식점) ▶ 총5층 중 1층 / EV 1대 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2019.06.20 ▶ 주차 3대 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북향 ✅ 입지·상권 기장읍 동부리 생활 밀착형 상권 이디야커피·국시락 인근 / 주거 밀집 구역 500m 내 배후세대 5,688세대 지역 주민 반복 방문 수요 꾸준히 발생 ✅ 매물 조건 1층 7평 / 보증금 1,000 / 월세 60 관리비 포함 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 / 내부 화장실 완비 주방 설비 활용 or 철거 후 기본마감 선택 가능 주차 3대 ✅ 핵심 강점 관리비 포함 월 60 → 기장읍 1층 기준 사실상 최저 고정비 내부 화장실 → 7평 초소형에서 드문 조건 주방 설비 잔존 → 활용 or 철거 본인이 선택 가능 ✅ 이런 분께 적합 배달 전문점·테이크아웃 업종 준비하는 분 초기 고정비 극도로 낮추고 싶은 분 1인 운영으로 리스크 최소화하고 싶은 분 ⚠️ 고려 사항 7평 → 홀 운영 불가 / 배달·테이크아웃 전용 구조 부가세 별도 → 실제 고정비 계산 시 반영 필요 주차 3대 → 배달 라이더 주차 위주 활용 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 동부리 1층·관리비 포함 월 60·내부화장실·무권리 동시 충족은 최소 고정비 진입 구조. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사