🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약30.01평(99.22㎡) ▶ 분양면적 - 약30.01평(99.22㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 70만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총4층 중 2층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 내부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 1995.08.18 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장읍 한신먹자골목 라인 2층 500m 내 배후세대 5,211세대 숙성한우·곱창·막창·부대찌개·횟집 등 저녁 외식 집적 구역 기장읍 저녁 외식 수요 가장 집중되는 라인 ✅ 매물 조건 2층 30평 / 보증금 2,000 / 월세 70 (부가세 없음) 무권리 / 기본마감 / 업종 제한 없음 주차 없음 / 엘리베이터 없음 ✅ 핵심 강점 월세 70 부가세 없음 → 한신먹자골목 2층 30평 기준 최저 수준 고정비 무권리 → 보증금 2,000만 원만으로 공간 확보 처음부터 본인 콘셉트 자유 설계 가능 ✅ 이런 분께 적합 초기 고정비 극도로 낮추고 싶은 분 예약·뷰티·헬스케어·상담·교육·스튜디오 업종 먹자골목 2차 수요 활용 가능한 업종 계획하는 분 ⚠️ 고려 사항 주차 없음 → 도보 방문·인근 공영주차장 활용 필요 엘리베이터 없음 → 자연 유동 중심 업종 부적합 기본마감 → 인테리어·설비 구축 비용 별도 발생 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 먹자골목 2층·월세 70 부가세 없음·무권리·30평은 최저 고정비 진입 구조. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사