서귀포 서홍동 6차선 대로변 접한 상가 부지 토지 매매, 한라산 조망 최고 💰 매매 및 가격 정보 매매가: 105,000만 원 (10억 5,000만 원) 3.3㎡당 단가: 350만 원 ​ 📋 간략 매물 정보 매물명: 서귀포시 서홍동 6차선 대로변 접한 상가 부지 매물종류: 토지 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 **73-*1 번지 면적: 992.00㎡ (약 300p) 지목: 과수원 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 상가 부지, 카페, 대형 음식점 등 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 속해 있어 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하 범위에서 건축 행위가 가능합니다. 폭 35m~40m에 달하는 대로1류(6차선 대로변)에 바로 접하고 있어 차량 진출입이 수월하고 가시성이 매우 훌륭하다는 장점이 있습니다. 다만 본 토지는 지목이 '과수원'인 농지에 해당하므로, 매입 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요합니다. 다행히 전체 면적이 992.00㎡로 1,000㎡ 미만이기 때문에, 까다로운 조건 없이 주말·체험영농 목적으로도 비교적 수월하게 취득하실 수 있습니다. ​ 💡 활용 시나리오 6차선 대로변에 길게 접한 특성을 살려, 차량 접근성과 광고 효과가 중요한 업종의 상가 부지로 적극 추천합니다. 탁 트인 수려한 한라산 조망권을 상시 확보하고 있으므로, 이를 활용한 감성 카페나 외식 프랜차이즈, 대형 음식점 부지로 알맞습니다. 혹은 가시성이 훌륭한 사옥이나 문화 시설, 갤러리 등으로 활용하기에도 최적의 조건을 지니고 있습니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표 공인중개사: 김준석 문의 전화: 010-8662-3094