위미1리 4차선 대로변, 바다와 한라산을 품은 알짜 투자지 (1,012p) 💰 가격 및 매물 요약 매매가: 130,000만원 3.3㎡당 단가: 129만원 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **60-1 번지 면적: 3,345.45㎡ (약 1,012p) 지목: 전, 과수원 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구 (건폐율 40%, 용적률 80% 적용) ​ ✨ 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 위미리의 메인 도로인 4차선 대로변에 접해 있어 상업적 가치가 매우 높습니다. 특히 일부 면적이 자연취락지구로 지정되어 있어 일반 녹지지역보다 건축 활용도가 훨씬 뛰어납니다. 개발 시나리오: 1,012평의 넉넉한 면적을 활용하여 상가주택, 대형 카페, 전시장, 물류 창고 등 다각도로 개발이 가능합니다. 필요에 따라 분할 매매도 협의가 가능하여, 소규모 투자자분들에게도 매력적인 선택지가 될 것입니다. 조망권: 남쪽으로는 위미항의 푸른 바다가, 북쪽으로는 영험한 한라산이 한눈에 들어오는 탁월한 조망권을 자랑합니다. 취득 안내: 현재 지목이 농지(전, 과수원)이나, 대로변 입지와 취락지구 특성상 실거주용 주택이나 근린생활시설 건축 시 외지인분들도 원활하게 취득하실 수 있도록 저희가 상세히 안내해 드립니다. ​ 🏘️ 마을 소개: 서귀포의 보석, 위미1리 위미리는 '영주십경' 중 하나인 귤림추색의 고장으로, 겨울에도 꽃이 피고 감귤 향기가 가득한 제주의 대표적인 부촌이자 살기 좋은 마을입니다. 완벽한 생활권: 하나로마트, 스타벅스, 다이소, 학교, 병원 등 모든 편의시설이 10분 거리 내에 있어 생활이 매우 편리합니다. 문화와 축제: 동백나무 군락지와 조배머들 대축제 등 풍부한 볼거리와 따뜻한 인심이 어우러져 이주민 선호도 1위를 지키고 있는 지역입니다. ​ 사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 문의 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640