고객님의 성공적인 투자를 위해 꼼꼼하게 검증하고, 최적의 가치를 제안해 드립니다. 오늘 소개해 드릴 곳은 압도적인 가시성과 탁월한 입지를 자랑하는 서귀포시 안덕면 동광리 대로변 토지입니다. 상업용 로드샵이나 고급 매장 부지를 찾고 계셨다면 이 매물을 반드시 주목해 보시길 바랍니다. 📌 매물 핵심 요약 위치: 서귀포시 안덕면 동광리 (다이소 동광점 맞은편) 면적: 470㎡ (약 142평) 지목 / 용도지역: 임야 / 계획관리지역 건축 기준: 건폐율 40%, 용적률 80% 매매가: 7억 3,000만 원 🛠 인프라 및 기반 시설 탁월한 접근성: 폭 35m의 대형 대로와 약 34m 가량 길게 접해 있어 차량 진출입이 매우 수월하며 노출 효과가 뛰어납니다. 건축 준비 완료: 건축에 필수적인 임시 전기 및 수도 시설 인입이 이미 완료되어 있어 초기 부대 비용과 시간을 크게 절약할 수 있습니다. 오수 처리: 하수처리구역 외 지역이나 개인 오수처리시설 설치가 가능합니다. 현재 부지 내에 오수처리시설이 마련되어 있어, 계획하시는 용도에 맞춰 즉시 활용하실 수 있습니다. 📍 프리미엄 입지 환경 서부권 교통의 중심: 사통팔달 교통망을 갖춘 '동광육거리'에서 불과 700m 거리에 위치해 있습니다. 풍부한 배후 수요: 제주 영어교육도시와 오설록 티뮤지엄(약 4km), 신화월드 테마파크(약 2km) 등 제주의 핵심 인프라와 주요 관광지가 모두 인접해 있습니다. 검증된 상권: 매물 주변으로 유명 카페, 대형 소매점, 식당 등이 밀집해 있어 이미 활발한 유동 인구를 확보한 지역입니다. 💡 중개사 강력 추천 포인트 해당 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 지목이 '임야'라는 점입니다. 농지가 아니기 때문에 외지인(도외 거주자)도 복잡한 절차 없이 즉시 취득이 가능하며, 까다로운 사후 관리의 부담이 전혀 없습니다. 영어교육도시의 탄탄한 거주민 수요와 신화역사공원, 오설록을 방문하는 수많은 관광객의 이동 동선에 정확히 맞닿아 있습니다. 특히 35m 대로변에 넓게 접