강원 원주시 무실동 1822-5 ✅ 원주 핵심 신도시 중심 입지 무실신도시 중심 상업·업무축에 위치 원주시청·법원·검찰청 등 주요 관공서 및 중심상권 인접 주거·업무·교육·상업 수요가 집적된 안정적 생활권 ✅ 광로·중로 더블 접면, 뛰어난 가시성과 접근성 광로3류(폭 40~50m), 중로3류(폭 12~15m) 접합 차량 접근성 및 유동성 우수, 주유소 운영에 최적 남원주 IC·원주고속버스터미널 인접으로 광역 이동 편리 ✅ 사업 안정성과 확장성을 겸비한 자산 대지면적 약 371평 제1종일반주거지역 / 지구단위계획구역 건폐율 약 38.9%, 용적률 약 42.9% 지상 2층 규모로 향후 증·개축 및 효율화 검토 가능 ✅ 주유소 + 근린생활시설 복합 개발 가능 주유소 및 부대시설, 제1종 근린생활시설 복합 가능 신도시 배후수요 기반의 안정적 운영 및 장기 가치 기대 ⛽ 문의: 1644-5133