외지인 취득 가능! 서귀포 세화리 가세봉 아래 계획관리 토지 (263p) 💰 가격 및 핵심 매물 정보 부담 없는 가격대로 제주도 내 나만의 과수원이나 전원주택지를 마련할 수 있는 기회입니다. 매매가: 2억 원 3.3㎡당 단가: 약 76만 원 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 면적: 871.00㎡ (약 263p) 지목 / 용도지역: 임야 / 계획관리지역 추천용도: 감귤 과수원 유지, 전원주택 및 세컨하우스 부지, 중장기 투자용 ​ ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 법적 규제에서 비교적 자유로워 실거주자뿐만 아니라 외지 투자자분들에게도 매력적인 조건을 갖추고 있습니다. 지목 '임야'의 특장점: 현재 감귤 나무가 식재되어 관리 중인 과수원이지만, 서류상 지목이 '임야'입니다. 따라서 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차가 필요 없어, 주소지 이전 없이도 전국 어디서나 누구나 자유롭게 취득이 가능합니다. 높은 토지 활용도: 계획관리지역에 위치하여 건폐율 40%, 용적률 80%를 적용받습니다. 주택 건축 시 바닥 면적을 넓게 활용할 수 있어 효율적인 공간 배치가 가능합니다. 입지적 안정성: 정남향으로 도로에 접해 있어 일조량이 매우 풍부하며, 차량 진출입이 원활한 단일 필지입니다. ​ 🚀 지역 호재 및 미래 가치 (2026년 현재 기준) 제주 제2공항 기본계획 고시 완료 제주 제2공항은 현재 기본계획 고시가 완료되어 사업이 본궤도에 올랐습니다. 표선면 세화리는 공항 예정지와 인접한 배후 지역으로, 향후 공항 관련 인프라 확충에 따른 지가 상승 수혜가 확실시되는 지역입니다. 금리 인하 기조와 맞물려 지금이 바로 선점하기 좋은 적기입니다. 📍 제주올레공인중개사무소 (대표: 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 등록번호: 가-4404-414