■ 부동산 소재지 1. 전남 영광군 영광읍 녹사리 26-20 답 89㎡ 2. 위 같은리 26-48 임 41㎡ 3. 위 같은리 26-56 전 52.2㎡ ※ 합계 : 55평 ■ 핵심 프리미엄 (투자 포인트) 1. 관리비 0원! 영광군이 무료로 관리해 주는 '4만 평 우산공원' 프리미엄🌳 부지 바로 위에 약 4만 평 규모의 영광 대표 녹지인 '우산공원'이 드넓게 펼쳐져 있습니다. 사장님이 비용을 단 1원도 들이지 않아도 영광군청에서 알아서 완벽하게 관리·유지해 주는 초대형 자연 정원을 내 집 앞마당처럼 공짜로 누릴 수 있습니다. 2. 1,682세대 아파트 단지를 품은 '독점 상권 배후지' 인근 아파트 밀집지역의 중심에 위치하여 풍부한 고정 수요를 자랑합니다. 영진행복아파트 바로 앞이자 유명 맛집(옥당골 팥죽) 앞으로 상시 유동인구가 확실하게 받쳐주는 자리입니다. 3. 건축하기 가장 좋은 '남향 + 정방형' 토지 햇살이 온종일 잘 드는 남향에, 버리는 공간이 전혀 없는 네모반듯한 정방형(1구조입니다. 땅 모양이 워낙 좋아서 소형 상가주택, 개인 사옥, 프랜차이즈 매장 등 어떤 건물을 올려도 설계가 아주 예쁘게 나옵니다. 4. 앞·뒤 도로 접합 + 주차 스트레스 제로 토지 앞면과 뒷면이 모두 도로에 접해 있어 양방향 접근성이 뛰어납니다. 특히 바로 앞 도로가가 흰색 실선 구간이라 주차가 상시 가능하므로, 상가를 찾을 고객들이나 입주민들이 주차 걱정 없이 편리하게 이용할 수 있습니다. 5. 터미널 도보 5분 + 영광 최고 품격의 문화·생활 인프라 중심지 영광종합터미널까지 도보 5분 거리에 위치한 특급 입지입니다. 인근에 축협하나로마트, 영광예술의전당, 군립도서관, 실내수영장, 작은영화관 등 영광의 핵심 문화·체육·편의시설이 모두 집중되어 있어 영광읍 내에서 주거 만족도와 상권 가치가 가장 높은 거점입니다. ■ 추천 용도 1층 상가 + 상층부 주거용 (4만 평 우산공원 뷰 조망 상가주택)