성산읍 오조리, 제2공항의 비전을 품은 투자 용지 매매 💰 가격 및 매물 요약 정보 가장 궁금해하실 가격 정보와 매물 개요를 먼저 정리해 드립니다. 매매가: 7억 6천만 원 3.3㎡당 단가: 약 120만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 오조리 면적: 대지 2,088.00㎡ (약 632p) / 연면적 95.35㎡ 지목 / 용도지역: 전 / 자연녹지지역 ​ 🔍 용도지역 및 법적 체크 전문가의 시선으로 본 매물의 법률적 검토 내용입니다. 토지 매입 시 반드시 확인해야 할 핵심 사항들입니다. 본 매물은 자연녹지지역에 위치하며, 현재 건폐율 19.93%, 용적률 14.47%로 운영 중입니다. 법정 한도인 건폐율 20% 이하, 용적률 80% 이하를 고려할 때, 향후 증축이나 추가적인 시설 확충을 위한 여유 공간이 매우 충분합니다. 2,747㎡라는 넉넉한 면적 덕분에 토지의 활용도가 무척 높습니다. ​ 💡 전문가가 제안하는 활용 시나리오 이 땅이 가진 잠재력을 극대화할 수 있는 세 가지 방향을 제안합니다. 감성 스테이 & 프라이빗 렌트하우스: 오조포구와 성산일출봉이 인접한 지리적 이점을 살려, 최근 트렌드인 '제주 한 달 살기'나 독채 펜션으로 운영하기에 최적입니다. 평온한 오조리의 분위기는 여행객들에게 깊은 휴식을 선사할 것입니다. 가든형 카페 및 문화 공간: 도로 접면이 우수하여 용도 변경을 통해 갤러리 카페나 소규모 전시장으로 활용하기 좋습니다. 넓은 마당을 활용한 야외 테라스와 조경은 그 자체로 훌륭한 브랜드가 될 것입니다. 공항 배후지 세컨하우스 및 자산 보유: 현재는 조용한 휴식처로 사용하시다가, 공항 완공 후 인구 유입이 본격화되는 시점에 지가 상승에 따른 자산 가치를 실현하는 전략적 보유를 추천합니다. ​ 🤝 진심을 다하는 제주올레공인중개사 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)