▣ 건물분 부가세는 별도입니다. 📢 "충무로 신축급 근생 매매! 실사용·투자 모두 가능한 2층 상가" ⭐ 매물 특징 ✔ 매매가 5억원 ✔ 전용 약 16평 규모 ✔ 2021년 준공 신축급 건물 ✔ 제1종 근린생활시설 ✔ 주차 1대 가능 ✔ 개별 냉난방 설치 ✔ 즉시 사용 가능 📍 입지 환경 🚇 충무로역 도보 5~8분 🏢 충무로·을지로 업무지구 인접 🎬 영화·인쇄·디자인 관련 업체 밀집지역 🚶 풍부한 직장인 및 방문객 수요 🚌 대중교통 접근성 우수 🏙 도심 핵심 상권 입지 🎯 추천 업종 💻 사무실 🎨 디자인·영상 제작사 📸 스튜디오 🛍 쇼룸·전시장 📚 교육·컨설팅 공간 🏢 투자용 근린생활시설 💡 운영 포인트 ✔ 신축급 건물로 시설 상태 우수 ✔ 도심권 희소한 소액 상가 매매 ✔ 실사용과 임대수익 목적 모두 가능 ✔ 업무지구 수요 확보 가능 ✔ 공실 즉시 활용 가능 ✨ 플랜A 공인중개사 사무소 상가 · 사무실 전문 중개 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784