💡 [매매] 평화시장 내 상위 1% 특A급 입지! 통매매 (수익률 5.7이상%) 📌 매물 요약 매매가: 4억 2,000만 원 실투자금: 3억 8,700만 원 (보증금 3,300만 원 공제 후) 현재 수익률: 5.7%이상 (안정적 고수익) 월세4군데 합산:185만원 ✨ 이 매물의 핵심 투자 포인트 1. 평화시장 몇 천 개 상가 중 상위 1% 독보적 위치 1층: 건물 현관문 진입하자마자 바로 앞 매장! 2, 3층: 계단 바로 앞 매장으로 접근성 최상! 외부 라인: 동대문 종합시장(원단) 바로 앞 하루 유동인구만 4,000~6,000명 이상 지나가는 황금 라인에 위치해 있습니다. 2. 10년 이상 공실률 0%! 압도적인 안정성 입지가 원체 좋다 보니 공실 걱정이 전혀 없습니다. 10년이 넘는 세월 동안 단 한 번의 공실도 없이 매끄럽게 운영되어 왔습니다. 3. 현재 4개 업체 성황리 임차 중 (1층~3층 일괄 묶음 매매) 1층 2군데, 2층 1군데, 3층 1군데 총 4개 매장이 공실 없이 꽉 차 있습니다. 인수 즉시 다음 달부터 매달 따박따박 안정적인 월세 수익이 보장됩니다. 4. 향후 월세 인상 기회 (추가 수익률 상승 가능) 현재 임차인분들이 워낙 오래 계셨고, 최근 5년 이상 월세를 한 번도 인상하지 않은 상태입니다. 매수 후 향후 재계약 시 시세에 맞춰 임대료를 현실화하면 수익률은 지금(5.8%)보다 훨씬 더 높아질 잠재력이 큽니다. 🏢 매물 상세 정보 위치: 을지로6가 평화시장 내부 매매 형태: 1층 + 2층 + 3층 통매매 (일괄 매매) 보증금 총액: 3,300만 원 실 매수 금액: 3억 8,700만 원 시장 안에서도 자리가 가장 좋기로 손꼽히는 위치라 매달 안정적으로 고정 수입 원하시는 분들께 최고의 건물입니다. 단 한 번도 속 썩인 적 없는 효자 매물인데 개인 사정으로 좋은 가격에 내놓습니다. 더 자세한 사항이나 문의는 채팅 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다. (부동산 관계자분들 연락도 환영합니다.)