서귀포 회수동 대로변 대형 토지 매매 매물 정보 및 투자 가치 분석 ■ 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 서귀포 중심 시가지와 중문관광단지를 잇는 주요 대로변에 바로 접해 있는 대형 토지입니다. 차량 진출입이 매우 용이하고 가시성이 극대화되는 위치에 있어, 상업적 활용을 고민하시는 분들께 최적의 선택지가 될 것입니다. 넓은 면적과 우수한 도로 조건 덕분에 다방면으로 자산 가치를 높이실 수 있는 귀한 입지입니다. 매매가: 44억 7,000만 원 3.3㎡당 단가: 300만 원 ​ ■ 간략 매물정보 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 회수동 **0 번지 면적: 4,931㎡ 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 상가지, 대형 매장, 사옥 부지 등 💡 토지 취득 안내 본 매물의 지목은 '전'으로 농지에 해당합니다. 외지인분의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것을 권해드립니다. ​ ■ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 교육환경 보호에 관한 법률에 따른 상대보호구역 및 건축계획심의대상구역으로 지정되어 있으나, 하수처리구역에 포함되어 있습니다. 따라서 건축 행위 시 기반시설 연결이나 인허가와 관련된 리스크가 적고, 대로변에 길게 접해 있어 건축 설계와 차량 동선 확보가 매우 유리한 우수한 상태입니다. ​ ■ 추천 활용 시나리오 로드사이드 상업시설: 뛰어난 가시성을 활용한 대형 브랜드 카페, 베이커리, 또는 드라이브스루(DT) 매장 추천 사옥 및 복합 문화 공간: 넓은 주차 공간과 광고 효과가 필요한 기업의 사옥 및 전시장, 창고 부지 중장기 가치 투자: 서귀포 도심과 중문을 연결하는 핵심 축에 위치하여 안정적인 자산 가치 상승 기대 ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640