서귀포 남원읍 신례리 대형 계획관리지역 투자 개발용 토지 [매물 요약 및 가격 정보] 매매가: 25억 원 (250,000만 원) 3.3㎡당 단가: 26만 원 0원 소재지: 서귀포시 남원읍 신례리 **3 번지 외 면적: 32,453㎡ (9,817p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 추천용도: 대단지 타운하우스, 휴양 숙박시설, 문화 및 체험형 관광시설, 중장기 투자 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 건폐율 40%와 용적률 100%가 적용되는 계획관리지역에 위치하고 있어, 제주도 내에서 개발 활용도가 가장 높은 축에 속합니다. 경관보전지구 5등급, 생태계보전지구 5등급, 지하수자원보전 4등급으로 지정되어 개발 행위에 따른 법적 규제가 최소화된 청정 구역입니다. 공장설립제한지역 및 가축사육제한구역으로 지정되어 주변 환경이 오염 없이 쾌적하게 유지되는 장점도 지니고 있습니다. 농지 취득 참고사항 본 매물의 지목은 '과수원'으로 농지에 해당합니다. 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 미리 확인하시는 것이 좋습니다. 추천 활용 시나리오 32,453㎡의 대면적과 계획관리지역이라는 이점을 활용하여 다음과 같은 다양한 사업을 구상하실 수 있습니다. 대단지 전원주택 및 타운하우스: 자연과 조화를 이루는 명품 주거 단지 조성 휴양 숙박시설: 제주의 자연을 온전히 느끼는 독채형 리조트 및 펜션 단지 문화 및 체험형 관광시설: 대형 갤러리, 식물원, 복합 문화 공간 연출 중장기 가치 투자: 뛰어난 입지적 이점과 대면적의 희소성을 활용한 자산 보유 ​ 온화하고 살기 좋은 신례리 마을 소개 남원읍 신례리는 한라산 자락 아래 포근하게 자리 잡아 사계절 내내 기후가 온화하고 바람이 적은 전형적인 배산임수의 명당 마을입니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640