제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 5억 6,000만원
- 전용면적
- 849.58㎡
표선리 4차선 대로변 접합, 제2공항 수혜를 품은 계획관리 프리미엄 상가지 💰 매매 및 가격 상세 정보 본 매물은 표선 중심 상권과 인접하면서도 광대로를 끼고 있어, 상업적 활용도가 매우 높은 투자 최적기 매물입니다. 매매가: 5억 6,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 218만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 ***9-1 번지 🏗️ 토지 기본 제원 면적: 850.01㎡ (약 257p) 지목: 임야 (산지전용 등을 통한 개발 용이) 용도지역: 계획관리지역 도로 조건: 대로 1류(폭 35~40m) 4차선 번영로에 직접 접합 추천 용도: 상가, 숙박시설, 전원주택, 물류 및 창고 본 부지는 계획관리지역 내 임야로 구성되어 있어, 농지법상의 취득 제한이 없습니다. 따라서 외지인이나 법인도 별도의 조건 없이 즉시 취득이 가능하다는 큰 장점이 있습니다. 특히 4차선 번영로와 접해 있어 차량 유동량이 풍부하고 브랜드 홍보 효과가 탁월한 입지입니다. ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 부동산의 가치는 그 땅에 무엇을 지을 수 있느냐에 따라 결정됩니다. 계획관리지역의 활용성: 제주도 조례에 따라 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 건축이 가능하며, 4차선 대로변 입지 특성상 근린생활시설(식당, 카페, 편의점) 및 사무실 건립에 최적화되어 있습니다. 취득 용이성: 토지거래허가구역에 해당하지 않아 주소 이전 없이도 누구나 매수할 수 있으며, 지목이 '임야'이기에 농업경영계획서 제출 등 복잡한 절차가 생략됩니다. 문의처: 제주올레공인중개사무소 (대표 김준석) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)