제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리
- 거래
- 매매 7억 2,000만원
- 전용면적
- 1587㎡
성산읍 고성리 제2공항 수혜 입지, 자연녹지 토지 1,587㎡ 매매 ■ 매물 설명 및 가격 정보 본 매물은 성산읍 중심 시가지와 인접하여 뛰어난 정주 여건을 갖춘 고성리 소재의 토지입니다. 주변이 쾌적하게 관리되어 있으며, 제2공항 개발 예정지와 가까워 중장기적인 지가 상승 혜택을 직접적으로 기대할 수 있는 우수한 입지를 자랑합니다. 매매가: 72,000만 원 (7억 2,000만 원) 3.3㎡(평)당 단가: 150만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 고성리 **1-1 번지 면적: 1,587㎡ 지목: 전 용도지역: 자연녹지지역 추천용도: 전원주택지, 중장기 투자용 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 자연녹지지역에 위치하여 건폐율 20%, 용적률 80%가 적용됩니다. 공항시설법에 따른 장애물제한표면구역에 해당하지만, 일반적인 건축 행위나 중장기 투자 목적의 활용에는 지장이 없는 수준입니다. 또한 가축사육전부제한구역으로 지정되어 있어, 축사 등의 혐오시설 유입 우려가 없고 주변 환경이 매우 쾌적하고 깔끔하게 유지되는 장점이 있습니다. 💡 토지 취득 팁: 본 매물의 지목은 '전'으로 농지에 해당합니다. 외지인분들의 경우 취득 시 농업경영계획서 제출 등 일정한 농지취득자격 요건을 사전에 확인하시는 것이 좋습니다. ■ 추천 활용 시나리오 성산읍 중심가와의 접근성이 훌륭하여 매입 후 다방면으로 가치를 높이실 수 있습니다. 아늑한 전원주택 지대: 넓은 텃밭을 가꾸며 제주의 여유로운 삶을 누릴 수 있는 단독주택 부지로 적합합니다. 농가형 창고 및 온실: 감성적인 공방이나 개인 소소한 작업실, 농업용 시설 공간으로 연출하기 좋습니다. 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력, 제주 토박이) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640