제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 1103-1
- 거래
- 매매 1억 1,000만원
- 전용면적
- 452.89㎡
서귀포 남원2리, 제1종일반주거지역 내 단독주택 부지 (452.89㎡) ▣ 매물 가격 및 핵심 요약 가장 궁금해하실 가격 정보와 토지의 기본 제원을 먼저 안내해 드립니다. 매매가: 1억 1,000만 원 3.3㎡당 단가: 약 80만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 (남원2리 내) 면적: 452.89㎡ (약 137p) 용도지역: 제1종일반주거지역 지목: 과수원 추천 용도: 전원주택 신축, 중장기 투자용 부지 ▣ 법적 체크 및 용도지역 분석 본 매물은 '제1종일반주거지역'에 위치하고 있어 토지 활용도가 매우 높습니다. 읍면 지역의 일반적인 자연녹지지역보다 건폐율과 용적률 측면에서 유리하여, 쾌적하면서도 짜임새 있는 단독주택 건축이 가능합니다. 건축 가능성: 제1종일반주거지역으로서 단독주택 건립에 최적화되어 있습니다. 고도 제한: 15m 이하로 규정되어 있어 주변 경관을 해치지 않는 선에서 여유로운 층고 확보가 가능합니다. 지목(과수원): 현재 과수원으로 이용 중이나 주거지역 내에 위치하므로 대지로의 전환이나 건축 허가 과정이 비교적 명확한 장점이 있습니다. ▣ 활용 시나리오: 제주에서의 삶을 설계하다 여유로운 은퇴 후 전원생활 남원2리는 바다와 약 1.5km 떨어진 내륙에 위치하여 염해 걱정이 적으면서도 제주의 따뜻한 남쪽 기후를 온전히 누릴 수 있습니다. 452.89㎡의 면적은 아담한 마당과 텃밭을 가꾸며 2층 단독주택을 짓기에 가장 선호되는 '황금 사이즈'입니다. 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 (010-8662-3094) 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)