제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리
- 거래
- 매매 8억 2,000만원
- 전용면적
- 2234.71㎡
- 사용승인
- 2009년
표선면 세화1리 제2공항 수혜권의 중심, 가치 높은 계획관리지역 토지 매매 📍 매물 정보 및 매매가 소재지: 서귀포시 표선면 세화리 **63-3 번지 (샤인빌 CC 인근) 면적: 2,234㎡ (약 676p) 지목: 임야 및 대 용도지역: 계획관리지역 토지 형태: 다용도 활용이 용이한 정형의 토지 형상 ✨ 매매 가격: 8억 2천만 원 (3.3㎡당 약 120만 원 / 절충 가능) 🔍 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내 토지 중에서도 활용도가 가장 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 외지인분들이나 투자자분들께서 가장 선호하시는 용도지역으로, 다음과 같은 법적 이점이 있습니다. 건축 효율: 건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하 적용으로 일반 녹지지역보다 훨씬 효율적인 건축 설계가 가능합니다. 📐 다양한 인허가: 단독주택뿐만 아니라 제1·2종 근린생활시설(식당, 카페 등) 및 숙박시설 등 폭넓은 용도로 검토가 가능하여 사업성이 뛰어납니다. 비용 절감: 지목이 '임야'와 '대'가 혼재되어 있습니다. 특히 '대' 부지는 별도의 전용 부담금 없이 즉시 건축이 가능하며, 임야 부분 또한 농지에 비해 전용 절차가 간소하여 실속 있는 개발이 가능합니다. 💰 💡 추천 활용 시나리오 프리미엄 전원주택 단지: 최근 IB 월드스쿨로 지정된 표선고등학교의 명성이 높아지면서 학부모님들의 주거 수요가 급증하고 있습니다. 4~5개 동의 고급 타운하우스나 전원주택 단지 조성을 적극 추천드립니다. 🏡 📢 믿을 수 있는 안전 중개 귀한 인연을 소중히 여기며, 정직하고 투명하게 중개해 드릴 것을 약속드립니다. 현장 답사나 구체적인 상담이 필요하시면 언제든 편하게 연락해 주세요. ▶ 제주올레공인중개사무소 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094
가시로 309 단지 정보