제주특별자치도 서귀포시 하효동
- 거래
- 매매 15억원
- 전용면적
- 2436.36㎡
서귀포 하효동 4차선 대로 접한 제2종 일반주거지역, 개발 및 투자 최적지 💰 가격 및 핵심 정보 매매가: 15억 원 3.3㎡당 단가: 약 204만 원 면적: 2,436.36㎡ (약 737p) 지목: 대지 및 과수원 소재지: 서귀포시 하효동 일원 🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 법적으로 매우 우수한 조건을 갖추고 있어 다양한 개발 사업이 가능합니다. 용도지역: 제2종 일반주거지역으로 건폐율과 용적률 면에서 계획관리 지역보다 훨씬 유리합니다. 고도 및 경관: 고도지구(20m 이하) 및 시가지경관지구에 해당하여 체계적인 건축 계획이 가능하며, 대로1류(폭 35m~40m)에 접해 있어 시인성이 압도적입니다. 개발 시나리오: 공동주택 개발: 넓은 면적과 주거지역의 이점을 살려 아파트 또는 고급 빌라 단지 조성을 추천드립니다. 상업적 활용: 4차선 대로변의 탁월한 노출 효과를 활용한 대형 카페, 브랜드 전시장, 전문 음식점 부지로 최적입니다. 수익형 부동산: 서귀포 시내권 접근성이 좋아 드라이브 스루(DT) 매장이나 물류 창고 및 사옥 부지로도 손색이 없습니다. ✈️ 제주 제2공항 및 지역 개발 호재 (2026년 현재 기준) 제주도의 숙원 사업인 제주 제2공항 건설 사업은 현재 기본계획 고시가 완료되어 실시설계 및 환경영향평가 절차가 순조롭게 진행 중입니다. 하효동은 공항 예정지인 성산과의 접근성이 개선될 배후 지역으로, 향후 인프라 확충에 따른 동부권 활성화의 직접적인 수혜가 예상됩니다. 또한, 최근 금리 인하 기조와 금융 규제 완화 움직임이 맞물리면서, 하효동과 같은 핵심 주거지역 토지는 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있는 확실한 투자처가 될 것입니다. 🌿 하효동의 매력과 입지 조건 하효동은 단순히 땅의 가치를 넘어 '삶의 질'이 보장되는 곳입니다. 📞 문의전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 🏢 사무실 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171