제주특별자치도 서귀포시 신효동
- 거래
- 매매 5억원
- 전용면적
- 1467.76㎡
서귀포 신효동 2차선 도로 접한 자연녹지, 바다 조망권의 우량 투자 용지 💰 가격 및 핵심 요약 매매가: 5억 원 (절충가능) 3.3㎡당 단가: 약 112만 원 면적: 1,467.00㎡ (약 444p) 위치: 서귀포시 신효동 **79 번지 🔍 용도지역·법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 자연녹지지역에 해당하며, 폭 12~15m의 중로3류(2차선 도로)에 접합되어 있어 개발 행위 시 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 지목의 장점: 지목이 '임야'이므로 농지취득자격증명서 발급 절차 없이 누구나 즉시 취득이 가능하여 투자 접근성이 매우 높습니다. 조망 가치: 섶섬과 문섬이 내려다보이는 탁월한 바다 조망과 월라봉의 절경을 동시에 누릴 수 있는 독보적인 입지입니다. 활용 시나리오: 주거용: 프라이빗한 고급 별장이나 전원주택 부지로 최적입니다. 평지권이라 노후 주거지로도 손색이 없습니다. 수익형: 도로변의 우수한 가시성을 활용하여 감성 펜션이나 대형 카페 등으로 개발하기에 적합합니다. 투자용: 서귀포 시내권 확장성과 제2공항 호재를 고려할 때, 중장기 지가 상승을 겨냥한 보유 가치가 충분합니다. ✈️ 제주 제2공항 진행 상황 (2026년 현재 기준) 현재 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 완료 이후 실시설계 및 환경영향평가 절차가 한창 진행 중인 국가적 핵심 사업입니다. 정부의 추진 의지가 확고한 만큼, 2029년 착공과 2034년 개항을 목표로 하는 장기 로드맵이 착실히 이행되고 있습니다. "허위 매물 1도 없는 20년 외길, 제주 토박이의 안목을 믿어보세요." 본 매물은 교육, 의료, 쇼핑 등 서귀포 시내 인프라를 차량 10분 내에 이용할 수 있는 '도심형 전원생활'의 표본입니다. 공제보험 2억 원 가입으로 안전하고 책임 있는 중개를 약속드립니다. 📞 문의전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 🏢 사무실 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)
월라봉로 54 단지 정보