제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3255
- 거래
- 매매 3억 4,000만원
- 전용면적
- 548㎡
위미2리 일주대로 접함, 제2공항 수혜 및 체육고 신설 호재를 품은 다용도 부지 548.76㎡ 매매 💰 가격 및 매물 요약 정보 본 매물은 위미리의 뛰어난 정주 여건과 일주도로변의 상업적 가치를 고려할 때 매우 합리적인 금액으로 책정되었습니다. 매매가: 34,000만 원 (3억 4천만 원) 단가: 1㎡당 약 62만 원 (3.3㎡당 205만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 위미리 **55 번지 면적: 548.76㎡ 지목: 대지 (즉시 건축 가능) 용도지역: 자연녹지지역 🏗️ 용도지역 및 법적 체크: 탄탄한 기본기 토지 매수 시 가장 중요한 것은 법적인 활용 가능성입니다. 자연녹지지역의 효율성: 건폐율 20%, 용적률 80%를 적용받으며(지자체 조례 기준), 단독주택은 물론 1, 2종 근린생활시설 건축이 가능합니다. 즉시 건축 가능한 '대지': 지목이 '대'이므로 농지전용부담금 등 별도의 전용 비용 없이 바로 개발 행위가 가능하다는 경제적 이점이 있습니다. 일주도로 접합: 서귀포의 동서를 잇는 핵심 도로인 일주도로에 바로 접해 있어 차량 진입이 매우 수월하며, 상가나 카페 운영 시 탁월한 노출 효과를 기대할 수 있습니다. 🌟 매물 포인트 및 지역 강점 위미2리는 단순한 거주지를 넘어 제주만의 깊은 감성을 간직한 마을입니다. 따뜻한 기후와 풍요로운 인심: 전국에서 가장 온화한 기후로 겨울에도 따뜻하며, 제주 대표 감귤 주산지답게 넉넉한 마을 분위기를 자랑합니다. 업체명: 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (제주 토박이 전문 중개사) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640