제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리
- 거래
- 매매 2억원
- 전용면적
- 3094.21㎡
제주 제2공항 수혜지 서귀포 표선면 성읍리 계획관리 토지 과수원 매매 ■ 매물 가격 및 정보 매매가: 2억 원 (20,000만 원) 3.3㎡당 단가: 21만 원 소재지: 서귀포시 표선면 성읍리 **40 번지 면적: 3,094㎡ (구 936p) 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리구역 추천 용도: 과수원지 및 장기 투자용 ■ 용도지역 및 법적 체크 포인트 본 매물은 지목이 '과수원'으로 되어 있는 농지입니다. 이에 따라 취득 시 농지취득자격증명(농취증) 발급이 필요하다는 점을 미리 확인해 드립니다. 토지이용계획상 '계획관리구역'에 속해 있어 향후 활용성이 높은 규제 완화 지역입니다. 현재 지적도상으로는 맹지 상태이나, 실제 통행과 경작에 전혀 지장이 없는 현황도로에 접해 있습니다. 현 상태 그대로 과수원 경작을 유지하시거나, 장기적인 가치 상승을 고려한 투자용 토지로 접근하시는 것을 권해드립니다. ■ 제주 제2공항 진행 상황과 미래 가치 제주 동부권 토지 시장에서 가장 중요한 요소는 단연 제2공항의 진행 상황입니다. 현재 제주 제2공항은 기본계획 고시가 완료되어 환경영향평가 및 실시설계 단계로 착실히 진입하고 있습니다. 특히 주목하셔야 할 부분은 과거 성산읍 일대에 지정되었던 토지거래허가구역이 해제되었다는 점입니다. 규제가 완화되면서 주변 지역인 표선면 성읍리 일대의 토지 역시 거래가 한층 자유로워졌으며, 이에 따라 인근 배후 지역으로서의 자산 가치 상승이 기대되는 시점입니다. ■ 믿을 수 있는 중개 파트너 언제나 과장 없이 묵묵하게 정직한 매물만을 소개해 드리고 있습니다. 본 매물에 대해 더 궁금한 점이 있으시거나 현장 답사를 원하신다면 편안하게 연락해 주시기 바랍니다. 상호: 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640