대전광역시 서구 탄방동 212.8㎡ 빌라(투룸 이상) 매매 11억 5,000만원

대전광역시 서구 문정로150번길 31-5 (탄방동)

거래
매매 11억 5,000만원
전용면적
212.8㎡
14개
욕실
16개
4층 / 4층
사용승인
2018년
인근 지하철
시청역

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문정로150번길 31-5 단지 정보