━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 괴정동 ✅ 대지면적 : 183.1㎡(55.4평) ✅ 연면적 : 299.88㎡(90.8평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총3개층 ✅ 건축연도 : 2013년 03월 ✅ 세대구성 : 원룸18개 (총18세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 8억5천만원 ✅ 융자 : 3억원 ✅ 보증금 : 1억7천8백8십만원 ✅ 월수익(이자제외) : 202만원 ✅ 실투자금 : 3억7천1백2십만원 ✅ 연 수익률 : 6.53% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 8억5천만원, 원룸18실을 갖춘 괴정동 수익형 다가구 ✅ 탄방역과 롯데백화점을 모두 도보로 이용 가능한 생활권 ✅ 원룸18실 단일 구성으로 임대 관리가 단순하고 운영하기 편한 구조 ✅ 보증금 비중이 낮아 전세금 반환 부담을 줄인 월세 중심 임대구조 ✅ 연식은 있지만 리모델링을 통한 임대료와 건물 컨디션 개선 여지 ✅ 다가구 밀집지역 괴정동에서 8억대 가격으로 접근 가능한 다세대형 임대건물 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎