제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리
- 거래
- 매매 1억 4,000만원
- 전용면적
- 271㎡
서귀포 남원읍 의귀리 전원주택 부지 매매 ■ 매물 가격 및 간략 정보 [가격 정보] 매매가: 14,000만 원 (1억 4천만 원) 3.3㎡당 단가: 171만 원 [간략 매물 정보] 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **18-11, **18-18번지 면적: 271.07㎡ 지목: 대지 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택, 세컨하우스 부지 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 토지는 계획관리지역에 위치하고 있어 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 높습니다. 현재 건축허가를 이미 취득하였고 전용부담금까지 모두 완납된 상태입니다. 따라서 까다로운 허가 절차나 추가 비용 부담 없이 계약 후 즉시 건축에 착수하실 수 있는 공부상 안전하고 깔끔한 토지입니다. 특히 지목이 농지가 아닌 '대지'이기 때문에, 외지인이나 법인 등 누구나 주소 이전이나 별도의 자격 증명 없이 자유롭게 취득이 가능하다는 큰 법적 장점이 있습니다. ■ 제2공항 진행 상황 및 주변 호재 제주 동부권의 최대 역점 사업인 제주 제2공항 개발사업은 현재 환경영향평가와 실시설계 등 행정 절차가 순조롭게 추진되고 있습니다. 최근 예정지 주변 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 부동산 시장의 거래 제약이 풀리고 온기가 돌고 있습니다. 본 매물이 위치한 의귀리는 제2공항 예정지까지 차량으로 약 15~20분 거리에 위치하여, 향후 배후 주거지로서의 유입 인구 증가와 자산 가치 상승 수혜를 안정적으로 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. ■ 활용 시나리오 및 투자 포인트 본 부지는 감귤밭과 전통 돌담에 둘러싸인 아늑한 마을 분위기를 품고 있으면서도, 한라산 조망과 남원 앞바다 원거리 조망을 동시에 갖춘 희소성 높은 토지입니다. ■ 제주올레공인중개사사무소 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 대표: 김준석 (2억 공제보험 가입) 등록번호: 가-4404-414