제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리
- 거래
- 매매 7억원
- 전용면적
- 367㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2004년
남원읍 의귀리 원목 펜션 매매 (212p) 위치: 서귀포시 남원읍 의귀리 **18-1 번지 매매가: 7억원 🏡 매물 개요 대지: 701㎡ (약 212p) 연면적: 367.07㎡ (약 111p) 구조: 지상 3층 / 지하 1층 건축구조: 목조 사용승인: 2004.05.14 방향: 남향 객실: 총 10실 (원룸 8 / 투룸 2) 부대시설: 1층 카페(약 20평), 바비큐장, 린넨실·세탁실, 물탱크 즉시 입주 및 즉시 운영 가능 🪵 건축 프리미엄 ✔ 핀란드 홍송 원목 사용 (피톤치드, 친환경 공간) ✔ 프랑스산 고급 창호 (단열·채광 우수) ✔ 스위스 샬레 설계 기법 적용 ✔ 건강형 숙박 컨셉 운영 가능 “감성 숙소” 시장에 적합한 희소성 높은 구조입니다. 📈 수익형 부동산 포인트 1️⃣ 검증된 운영 이력 에어비앤비 슈퍼호스트 운영 이력 → Airbnb 기반 안정적 수익 구조 성수기 냉·난방비 월 30~40만원 수준 → 상업용 전기 대비 관리 효율 우수 숙박 + 카페 + 체험형 프로그램 결합 가능 → 매출 다각화 구조 2️⃣ 관광 입지 경쟁력 ✔ 해안·동부 관광벨트 중심 ✔ 차량 이동 15~30분 주요 관광지 밀집 인근 관광지 해비치 호텔 & 리조트 제주 제주민속촌 표선해수욕장 섭지코지 성산일출봉 생활 인프라 접근성도 양호 → 장기 운영 안정성 확보 3️⃣ 조망 프리미엄 ✔ 한라산 조망 ✔ 남원 앞바다 조망 제주 숙박시장에서 조망은 가격을 방어하는 핵심 자산입니다. 조망 + 원목 건축 + 운영 이력 = 프리미엄 조합. 💎 자산가치 관점 토지 + 건물 일괄 매각 즉시 운영 가능 (리모델링 최소화) 향후 동부권 관광 수요 확대 시 가치 상승 여력 감성 숙소 트렌드 지속 성장 📞 중개사무소 제주올레공인중개사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 대표 김준석 ☎ 010-8662-3094 / 064-764-0640
서의로154번길 12 단지 정보