제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리
- 거래
- 매매 13억 8,000만원
- 전용면적
- 2285㎡
남원읍 위미리 바다 조망 제2종일반주거지역 부지 2,284.99㎡ 매매 (레드향 하우스) 매물 요약 정보 매매가: 13억 8,000만 원 (3.3㎡당 200만 원) 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 **79-1 번지 면적: 2,284.99㎡ 지목 / 용도지역: 과수원 / 제2종일반주거지역 (고도지구 20m 이하) 추천용도: 아파트, 빌라, 타운하우스 및 상가주택 부지 현재 현황: 레드향 재배 중 (열풍기 1대 및 농업용수 시설 완비) 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내에서 희소 가치가 높은 제2종일반주거지역 토지입니다. 폭 8m~10m의 2차선 소로와 접해 있어 차량 진출입이 편리합니다. 지목은 과수원이지만, 도시지역 내 주거지역에 편입되어 있으므로 농지취득자격증명(농취증) 발급 절차 없이 외지인도 자유롭게 취득할 수 있는 법적 장점이 있습니다. 활용 시나리오 현재 관리 상태가 양호한 레드향 하우스 시설이 갖춰져 있어 즉시 영농 수익을 올릴 수 있습니다. 주거지역 특성상 건폐율과 용적률이 높아 향후 활용성이 넓습니다. 특히 탁 트인 바다 조망이 가능하여 빌라, 타운하우스 등 공동주택 부지나 카페, 상가주택 개발 부지로 적합합니다. 마을 소개 및 체육고 호재 위미리는 기후가 온화하고 경관이 아름다운 정주 여건 좋은 마을입니다. 최근 교육청에서 위미중학교 부지에 (가칭)제주 체육고등학교 신설을 확정함에 따라, 교육 인프라 확충과 인구 유입이 예상되어 지역 가치 상승이 기대되는 입지입니다. 제주 제2공항 개발 동향 제주 제2공항 건설 사업은 기본계획 고시 이후 환경영향평가 등 행정 절차가 진행 중입니다. 최근 매물 주변 지역의 토지거래허가구역이 해제되면서 거래 규제가 풀렸습니다. 이에 따라 남원읍 일대의 투자 여건이 개선되고 자산 가치 안정성에 대한 기대감도 높아지는 추세입니다. 제주올레공인중개사무소 전화: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로