거래

매매 4억 5,000만원

전용면적

2016.52㎡

서귀포 표선면 표선리 토지 매매, 제2공항 수혜 및 IB 교육 특화지구 감귤과수원 매매 가격 및 매물 정보 매매가: 45,000만 원 (4억 5,000만 원) 3.3㎡당 단가: 약 73만 원 매물명: 표선리 노지 감귤과수원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **29-6 번지 면적: 2,016.52㎡ (약 610p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 추천용도: 전원주택지, 투자용, 창고 및 주거 시설 ​ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 계획관리지역에 위치하고 있어 건폐율과 용적률 면에서 활용도가 매우 높습니다. 주택 건설은 물론 상업적 용도의 시설이나 창고 등 다양한 건축 행위가 가능합니다. 특히 지목이 '과수원'으로 되어 있으나, 현재 제주도는 농지 외의 지목뿐만 아니라 농지라 하더라도 최근 규제 완화와 토지거래허가구역 해제 등에 힘입어 외지인들도 비교적 자유롭게 취득할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다. 절차적인 부분은 저희 사무소에서 상세히 안내해 드립니다. ​ 활용 시나리오 및 투자 가치 전원생활의 실현: 현재 노지 감귤이 재배되고 있어, 귀농·귀촌을 꿈꾸시는 분들에게 즉각적인 농 수익과 함께 전원주택지로 활용하기 좋습니다. 교육 프리미엄: 표선리는 현재 IB(국제 바칼로레아) 교육 프로그램의 성지로 불립니다. 표선초, 표선중, 표선고로 이어지는 국제 수준의 교육 환경 덕분에 자녀 교육을 위해 이주하려는 수요가 끊이지 않아 임대 주택 사업이나 실거주용으로도 가치가 높습니다. 장기적 지가 상승: 제2공항 예정지와 인접한 배후 도시로서, 향후 인프라 확충에 따른 지가 상승 혜택을 직접적으로 누릴 수 있는 입지입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640