제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 13억 5,900만원
- 전용면적
- 5286㎡
제주 표선리 제2공항 수혜, 1,599p 대형 계획관리지역 과수원 매매 ■ 매매 및 가격 정보 매매가: 135,900만 원 (13억 5,900만 원) 3.3㎡당 단가: 약 85만 원 소재지: 서귀포시 표선면 표선리 **04 면적: 5,289.25㎡ (약 1,599p) 지목: 과수원 (농지) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40% / 용적률 100%) 추천용도: 타운하우스 부지, 가든형 카페, 관광 농원, 투자용 ■ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내 토지 중 가장 활용도가 높은 계획관리지역에 위치하고 있습니다. 주택, 펜션, 근린생활시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 실사용과 투자 목적을 동시에 만족시킬 수 있는 알짜배기 땅입니다. 현재 지목이 '과수원'이므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요합니다. 본 필지는 경관보전지구 등급이 양호하여 개발 행위가 원활한 쾌적한 입지 조건을 갖추고 있습니다. ✅ ■ 제2공항 진행 상황 및 정책 변화 현재 제주 제2공항 사업은 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 정책 사업으로서 추진 동력을 확고히 얻었습니다. ✈️ 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 특히 주목할 변화는 성산읍 일대의 토지거래허가구역이 11년 만에 전격 해제되었다는 점입니다! 🔓 (2026년 5월 기준) 과거의 까다로운 실거주 의무나 이용 목적 제한 등 규제가 사라지면서, 이제 전국 어디서든 자유로운 매수와 투자가 가능해졌습니다. 이는 성산과 바로 인접한 표선면 부동산 시장에도 강력한 지가 상승의 신호탄이 되고 있습니다. 📈 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094📞 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)