단관택지 먹자골목 ‘코너’ 3층 상가주택 매매 📍 위치: 원주시 단구동 (단관택지 먹자거리 코너) 💰 매매가: 6억 7,000만 원 📏 면적: 대지 197.1㎡ / 연면적 335.37㎡ 💎 이 건물을 주목해야 하는 이유 1️⃣ 단관택지 먹자거리 ‘코너’의 압도적 입지 유동인구가 가장 많은 먹자골목 코너에 위치해 가시성이 매우 뛰어납니다. 1층 상가는 홍보 효과가 좋아 임차인들이 선호하는 선호도가 높은 자리입니다. 2️⃣ 실거주와 월세 수익을 동시에! 알찬 층별 구성 1층: 상가 (먹자거리 메인 입지로 안정적인 운영 가능) 2층: 투룸 2가구 (인근 직장인 및 1~2인 가구 수요 풍부) 3층: 주인세대 (매수자 직접 거주 가능) 👉 전체 임대 시 월 약 320만 원 수준의 높은 수익이 가능하여, 노후 준비나 재테크용으로 매우 훌륭합니다. 3️⃣ 합리적인 매매가와 우수한 관리 상태 코너 부지임에도 불구하고 6억 7천만 원이라는 경쟁력 있는 가격으로 나왔습니다. 대지 면적(약 60평) 대비 연면적이 넓게 잘 빠진 건물로 실물 확인 시 더 만족하실 매물입니다. 4️⃣ 완벽한 생활 인프라 단관택지 중심 상권의 편의시설을 모두 누릴 수 있으며, 인근 근린공원과 주거 밀집 지역이 인접해 있어 주거 쾌적성 또한 우수합니다. 🏢 전문 부동산의 한마디 본 매물은 먹자골목 코너라는 '희소성' 하나만으로도 충분한 가치가 있는 건물입니다. 직접 거주하시면서 상가와 투룸에서 나오는 월세로 여유로운 생활을 꿈꾸시는 분들, 혹은 안정적인 상권에서 상가주택 투자를 시작하고 싶은 분들께 적극 추천드립니다. 현장 방문 및 상세 수익률 분석이 필요하시면 언제든 편하게 채팅이나 전화 주세요! 원주수익형부동산 전문중개---새로공인중개사 010-8622-4284