제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리
- 거래
- 매매 10억 3,000만원
- 전용면적
- 9424.79㎡
서귀포 남원읍 의귀리 계획관리지역 토지 매매 , 제2공항 수혜 및 규제 해제된 대단지 과수원 📍 매물 요약 및 가격 정보 매매가: 10억 3천 만원 (3.3㎡당 약 36만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 **8-2 번지 면적: 9,424.79㎡ 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%) 지목: 과수원 (지상 약 83.51㎡ 규모의 시멘트블록조 창고 포함) ⚖️ 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제주도 내에서 외지인분들이나 투자자분들께서 가장 선호하시는 계획관리지역에 해당합니다. 계획관리지역은 단독주택은 물론, 근린생활시설(식당, 카페 등)과 숙박시설 등 다양한 건축 행위가 가능하여 자산 가치가 매우 높습니다. 현재 지목은 '과수원'으로 분류되어 있습니다. 이에 따라 취득 시 농지취득자격증명 발급 절차가 필요합니다. 🎨 활용 시나리오 약 9,424.79㎡에 달하는 대단위 면적은 창의적인 기획을 가능하게 합니다. 카페 및 문화공간: 기존 창고를 빈티지한 감성으로 리모델링하여 갤러리나 대형 카페로 활용하고, 나머지 부지를 감귤 체험 농장이나 정원으로 꾸미기에 안성맞춤입니다. 전원주택 단지 개발: 지형이 평탄하고 면적이 넓어 여러 세대의 전원주택을 조성하여 분양하는 부지로도 훌륭한 입지입니다. 장기 투자 자산: 서귀포 동부권의 개발 흐름을 고려할 때, 계획관리지역의 대규모 토지를 선점하는 것만으로도 안정적인 중장기 투자 가치를 지닙니다. ✈️ 제주 제2공항 및 규제 해제 소식 제주 동부권 부동산 시장의 핵심인 제주 제2공항 사업은 현재 국토교통부의 기본계획 고시가 완료되어 국가 사업으로서의 동력을 완전히 확보했습니다. 본격적인 설계와 환경영향평가 단계에 진입하며 사업 추진이 가시화되고 있습니다. 제주올레공인중개사사무소 대표 김준석: 010-8662-3094 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆)
태수로 517-19 단지 정보