제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8182 (신효동)
- 거래
- 매매 21억원
- 전용면적
- 3480㎡
- 사용승인
- 2004년
서귀포 신효동 토지 매매, 대로변 제2종일반주거지역 3,480㎡ 아파트 및 빌라 부지 최적지 매매 가격 및 핵심 정보 매매가: 210,000만원 (21억 원) 3.3㎡당 단가: 200만 원 면적: 3,480.00㎡ (약 1,052p) 용도지역: 제2종일반주거지역 지목: 과수원 소재지: 서귀포시 신효동 추천용도: 아파트, 빌라, 공동주택, 상업용 복합빌딩 도로상황: 대로1류 접합 (가시성 및 접근성 탁월) 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 제2종일반주거지역에 위치하여 건폐율 40%, 용적률 150% 이하(제주특별자치도 조례 기준 상이할 수 있음)로 건축이 가능합니다. 특히 대로변에 길게 접해 있어 진입로 확보가 용이하고 가시성이 매우 뛰어납니다. 현재 지목은 '과수원'으로 분류되어 있으나, 일반주거지역 내의 토지로서 향후 개발 시 용도 변경이 원활하며 대규모 면적을 활용한 공동주택이나 상업용 건물을 짓기에 최적의 법적 조건을 갖추고 있습니다. 활용 시나리오: 가치가 확장되는 입지 공동주택 개발: 3,480㎡의 넓은 면적과 제2종일반주거지역의 이점을 살려 소형 아파트나 고급 빌라 단지 조성을 추천합니다. 상업 및 업무 복합 빌딩: 대로변 입지를 활용하여 1층은 근린생활시설, 상층부는 오피스나 주거로 구성된 복합 건축물로 가치를 극대화할 수 있습니다. 기업용 사옥 및 물류 거점: 서귀포 시내와 인접하면서도 도로망이 잘 닦여 있어 기업의 본거지나 거점으로 활용하기 좋습니다. 마을 소개: 생활과 자연의 균형, 신효동 신효동은 서귀포 시내 중심권에서 동쪽으로 약 10분 내 거리에 위치한 살기 좋은 마을입니다. 너무 번잡하지 않으면서도 시내의 의료, 금융, 교육 인프라를 그대로 공유할 제주올레공인중개사사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (남원 다이소 옆)
일주동로 8182 단지 정보