🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성환읍 소우리 2️⃣ 면적: 토지 832㎡(약 252평) / 연면적 166.35㎡(약 50평) 3️⃣ 실사용: 본동 50평 + 가설 60평 = 합계 약 110평 활용 4️⃣ 용도: 제1종 근린생활시설 (다양한 업종 입점 가능) 5️⃣ 특징: 본동 면적 대비 넓은 가설 공간 확보 📈 소우리 개발 호재 1️⃣ 국가산단(종축장): 미래 모빌리티 중심 배후 수요 확보 2️⃣ BIT 일반산단: 인근 산단 활성화로 인한 지가 상승 3️⃣ 교통망 확충: 수도권 전철 연장 및 물류 거점화 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 10분 내 진입, 전국 물류망 직결 2️⃣ 국도 1호선: 평택·천안 시내권 연결 핵심축 3️⃣ 국도 34호선: 아산·당진 방면 물류 이동 원활 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ 인허가 장점: 1종 근생 시설로 소매점, 사무소 등 업종 제한이 적음 2️⃣ 공간 효율성: 실사용 면적이 연면적의 2배 이상인 알짜 매물 3️⃣ 입지 경쟁력: 성환 국가산단 인근 소형 근생 매물로 희소성 높음 4️⃣ 추천 업종: 소규모 제조, 유통 대리점 및 현장 사무소 최적 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중 -유튜브 매너스TV-