충청남도 천안시 서북구 성거읍 465.28㎡ 공장/창고 매매 9억 5,000만원

거래

매매 9억 5,000만원

전용면적

465.28㎡

욕실

0개

층

최고층 2층

사용승인

2005년

🏠 매물 상세 정보 1️⃣ 위치: 천안시 서북구 성거읍 요방리 2️⃣ 면적: 토지 1,898㎡(약 574평) / 연면적 465.2㎡(약 140평) 3️⃣ 구성: 창고 시설 및 별도 사무실(28평) 완비 4️⃣ 특징: 기존 주류창고 사용, 시세 대비 매우 저렴한 급매물 5️⃣ 가격: 매매 9억 5,000만 원 📈 성거읍 요방리 개발 호재 1️⃣ 성거일반산단: 인근 성거일반산업단지 활성화에 따른 관련 기업 수요 및 인프라 확충 2️⃣ 북천안 산업벨트: 직산-성거-입장을 잇는 천안 북부권 제조 및 물류 핵심 라인 3️⃣ 지역 가치 상승: 천안 외곽순환도로 및 인근 도로망 개선으로 지속적인 지가 상승 기대 🛣️ 주요 도로 및 IC 접근성 1️⃣ 북천안 IC: 차량 이용 시 경부고속도로로 신속히 진입 가능한 최적의 광역망 2️⃣ 국도 1호선·23호선: 평택, 안성 및 천안 시내권을 연결하는 핵심 간선 도로 인접 3️⃣ 물류 편의성: 주류 및 유통 창고업 운영에 필수적인 사통팔달 교통 요지 🏢 매너스부동산 전문가 소견 1️⃣ [초급매물] 주변 시세 대비 압도적으로 저렴한 매매가(9억 대)로 투자가치 최상 2️⃣ [물류최적] 기존 주류창고로 운영되어 유통, 도매, 물류 창고 용도로 즉시 활용 가능 3️⃣ [공간효율] 570평대 넉넉한 부지와 28평 대형 사무실 완비로 업무 및 야적 효율 극대화 4️⃣ [적극추천] 가성비 높은 실사용 사옥을 찾거나 임대 수익용 부동산을 찾는 분들께 강력 추천 천안 아산 공장창고 전문 1000여개의 매물 확보중