거래

매매 10억원

전용면적

275㎡

방

3개

욕실

4개

사용승인

2017년

서귀포 남원읍 상가주택 매매, 생활권 좋은 2종일반주거지역 근생 빌딩 매물 가격 및 상세 정보 본 매물은 서귀포시 남원읍 남원리 중심부에 위치한 상가주택으로, 주거와 수익 창출이 동시에 가능한 실속 있는 매물입니다. 매매가: 10억 원 (100,000만 원) 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 1250-9 대지면적: 275㎡ 연면적: 418.32㎡ 건물구성: 지상 3층 / 지하 1층 (1~2층 근린생활시설, 3층 단독주택) 방/욕실수: 방 3개 / 욕실 4개 주구조: 철근콘크리트 구조 사용승인일: 2017년 6월 19일 주차대수: 총 3대 방향: 남향 (거실 기준) 용도지역 및 법적 체크 본 부지는 제2종일반주거지역으로 분류되어 있어 토지의 효율성이 높습니다. 가장 큰 장점 중 하나는 지목이 농지가 아닌 '대(垈)'라는 점입니다. 농취증(농지취득자격증명) 발급 절차가 필요 없으므로, 외지인이나 법인 관계없이 누구나 자유롭게 취득할 수 있습니다. 법적 규제에서 비교적 자유로워 매수 결정 후 소유권 이전 및 활용이 용이한 상태입니다. 실용적인 활용 시나리오 건물은 2017년에 준공되어 내외관이 깔끔하게 관리되어 있습니다. 직영 운영 및 거주: 3층(143.24㎡) 단독주택에 실거주하면서, 1층과 2층 사무소 공간을 개인 작업실이나 카페, 의원 등으로 직접 운영하기에 최적화된 구조입니다. 임대 수익형: 1~2층은 접근성이 좋아 일반 사무실이나 학원 등으로 임대하고, 3층 주택은 전세나 월세로 전환하여 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 마을 소개: 서귀포 남원읍 남원리 남원리는 서귀포 동부권에서 가장 정주 여건이 우수한 지역 중 하나입니다. 면사무소, 은행, 마트 등 행정·금융 인프라가 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 (20년 경력의 제주 전문가) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640