남원리 빌라 부지 매매 서귀포 남원리 주거지역 토지 714p 매물 정보 [매물 가격 및 상세 정보] 매매가: 6억 8,000만 원 3.3㎡당 단가: 95만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 남원리 **15 번지 면적: 2,360.99㎡ (약 714p) 지목: 과수원 용도지역: 제1종일반주거지역 (고도제한 15m 이하) 추천용도: 아파트, 빌라, 상가주택 부지 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 남원읍 중심권 내에서도 희소성이 매우 높은 제1종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 주거지역은 일반적인 녹지지역보다 건폐율과 용적률이 월등히 높아 토지의 효율성을 극대화할 수 있는 귀한 땅입니다. 고도지구(15m 이하)로 지정되어 있어 약 4~5층 규모의 건물을 올리기에 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 하수처리구역 내에 포함되어 있어 대규모 주거 시설이나 근린생활시설 건축 시 필수적인 오수 처리 문제에서 매우 자유롭습니다. 2,360.99㎡의 넓은 면적을 활용해 체계적인 개발 계획을 수립하기에 최적입니다. ​ 활용 시나리오 및 투자 포인트 2,360.99㎡의 넓은 면적은 다음과 같은 다양한 개발 가능성을 열어줍니다. 빌라 및 공동주택 개발: 제1종일반주거지역의 이점을 살려 소규모 아파트나 빌라 단지를 조성하기에 매우 좋습니다. 남원리는 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다. 상가주택 및 근린생활시설: 1층에는 상가, 상층부에는 주거 공간을 둔 상가주택을 건축하여 임대 수익과 실거주를 동시에 해결할 수 있습니다. 장기 투자 자산: 서귀포 동남권의 핵심 거점인 남원읍의 지가는 꾸준히 상승 곡선을 그리고 있습니다. 특히 대단위 면적을 가진 주거지역 필지는 향후 자산 가치 보존 및 증대 면에서 탁월한 선택이 될 것입니다. ​ 제주올레공인중개사무소 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)