◐ 스타벅스 입접된 운정역세권 상업지역내 10층빌딩 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황 - 건물규모: 지하 1층 / 지상 10층건물 - 건축면적: 474㎡ (143.3평) / 연면적: 4,095.7㎡ (1,239평) - 사용승인(준공일): 2016년 10월 - 화장실: 층별 남.여 화장실 / 주차: 40대 ▣ 대지면적: 691㎡ (약 209평) / 지목: 대 ▣ 매매가: 175억원 (평당가 @8,372만원) ▣ 임대현황: 보증금 7억 3,400만 / 월차임 6,076만 (부가세별도) ※ 스타벅스는 수수료 매장으로 매출액에 따라 약간씩 변동가능 ▣ 수익률: 4.35% (현금매입기준) ▣ 지역/용도: 일반상업지역 / 제1,2종근린생활시설 ◐ 매물특징 ◑ - 산내마을 5,6단지앞 상업지역내 스타벅스 성업중인 10층 근생빌딩 - 운정신도시내 최고의 상권으로 전형적인 항아리 상권 - GTX-A 운정역 인근으로 상권내 위치도 좋아서 공실없는 인기좋은 건물 - 지상10층/지하1층 건물이나, 보행자 도로변 지하1층(공부상)이 지상층이라 실제로는 11층 빌딩임 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945