제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 1109-5
- 거래
- 매매 1억 5,000만원
- 전용면적
- 280㎡
남조로 4차선 대로변, 1억 중반대로 선점하는 타운하우스 입구 알짜 상가 부지(85p) 🌟 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 1억 5천만 원이라는 부담 없는 가격으로 대로변 계획관리지역 토지를 소유할 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 타운하우스 '오페라의 뜰' 바로 입구에 위치해 상징성이 매우 높습니다. 매매가: 1억 5,000만 원 (150,000,000원) 3.3㎡당 단가: 177만 원 (대로변 입지 대비 최상의 가성비) 면적: 280.99㎡ (약 85p) 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 추천 용도: 소형 카페, 공방, 사무실, 주거 겸용 상가 등 📋 법적 체크 및 취득 관련 안내 전문가의 분석을 통한 본 매물의 핵심 투자 포인트입니다. 계획관리지역의 이점: 건폐율 40%, 용적률 100%를 적용받아 85평의 부지를 알차게 활용할 수 있습니다. 작은 면적이지만 상업용 건축물을 올리기에 부족함이 없는 용도지역입니다. ✅ 완벽한 도로 접근성: 남조로(4차선 대도로변)에 바로 접해 있어 차량 진입이 매우 쉽고, 지나가는 차량에 자연스럽게 노출되는 광고 효과가 탁월합니다. 취득 절차 안내: 지목이 '과수원'으로 되어 있으나, 면적이 크지 않아 취득 부담이 적습니다. 외지인분들도 원활하게 매수하실 수 있도록 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드립니다. 🛡️ 금융 활용의 유리함: LTV·DTI 규제 적용 제외 지역으로 금융 활용이 용이하며, 저금리 기조로 전환되는 시점에서 확실한 실물 자산 투자처가 될 것입니다. 🤝 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 제주 토박이 대표의 20년 경력과 2,000건 이상의 방대한 데이터를 바탕으로 정직하게 중개합니다. 1억 원대로 만나는 대로변 알짜 땅, 지금 바로 확인하세요! 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞