제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 980-113
- 거래
- 매매 1억 5,000만원
- 전용면적
- 327㎡
성산 제2공항의 비전을 품은 시흥리 제1종일반주거지역 토지 매매 매물 설명 및 가격 정보 매매가: 15,000만 원 (1억 5,000만 원) 3.3㎡당 단가: 152만 원 소재지: 서귀포시 성산읍 시흥리 면적: 327.27㎡ 지목: 임야 용도지역: 제1종일반주거지역, 고도지구(15m 이하) 특징: 건폐율 60%, 용적률 100~200% 활용 가능 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 성산읍 내에서도 희소가치가 매우 높은 제1종일반주거지역입니다. 일반적인 녹지 지역보다 훨씬 높은 건폐율(60%)을 적용받아 토지를 효율적으로 활용할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 특히 하수처리구역 내에 위치하여 건축 시 오수 처리 인프라 연결이 매우 용이합니다. 가장 중요한 법적 포인트는 본 토지의 지목이 '임야'라는 점입니다. 현재 성산읍 전체가 토지거래허가구역으로 지정되어 있으나, 지목이 농지가 아니기 때문에 외지인이라 하더라도 실수요 목적이라면 농지취득자격증명 등의 복잡한 절차 없이 비교적 자유롭게 취득이 가능합니다. 활용 시나리오 프리미엄 단독주택 부지: 327.27㎡의 아담하지만 알찬 면적은 개인의 취향을 담은 단독주택이나 세컨드하우스를 짓기에 최적의 크기입니다. 수익형 부동산: 주거지역의 이점을 살려 소규모 근린생활시설이나 임대용 주택을 고려해 보실 수 있습니다. 미래 가치 투자: 주거지역은 공급이 제한적입니다. 제2공항 배후 도시로서의 성장이 예견되는 만큼, 안정적인 지가 상승을 기대할 수 있는 확실한 자산이 될 것입니다. [문의처] 대표: 김준석 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)