제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리
- 거래
- 매매 3억 2,000만원
- 전용면적
- 1762㎡
남원읍 신흥리, 계획관리지역 내 가치 높은 우량 과수원 매매 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 활용도가 가장 높은 계획관리지역의 토지로, 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 수 있는 알짜 매물입니다. 매매가: 3억 2,000만 원 3.3㎡당 단가: 60만 원 소재지: 서귀포시 남원읍 신흥리 면적: 1,762.01㎡ (약 533p) 지목: 과수원 용도지역: 계획관리지역 (건축 시 건폐율 40%, 용적률 100% 이하) 🔍 전문가의 법적 체크 및 활용 시나리오 1. 법적 규제 및 취득 조건 본 매물은 계획관리지역에 위치하여 제주도 내 토지 중 활용 범위가 가장 넓습니다. 도로 여건이 양호하고 상수도 인입이 즉시 가능하여 건축 인허가 상의 리스크가 적은 우량 자산입니다. 2. 추천 활용 시나리오 전원주택 및 별장: 넉넉한 면적 덕분에 넓은 정원을 갖춘 단독주택 건축에 최적입니다. 수익형 부동산: 근린생활시설 건축이 가능하여, 제주스러운 감성을 담은 카페나 독채 펜션 운영을 추천드립니다. 농장 체험 및 중장기 보유: 온화한 기후를 바탕으로 만감류 농장을 직접 운영하며, 인프라 확충에 따른 지가 상승을 기대할 수 있습니다. 🌊 신흥리 마을 소개 및 정주 여건 남원읍 신흥리는 제주에서 가장 따뜻한 지역 중 하나로, 고즈넉한 마을 분위기와 편리한 생활권이 공존하는 곳입니다. 표선면 생활권과 인접해 있어 대형 마트, 은행, 병원 등 편의시설 이용이 매우 수월합니다. 마을 내부의 평화로운 정취와 인근 해안가의 아름다운 풍광은 제주 특유의 여유로운 삶을 꿈꾸는 분들에게 최상의 환경을 제공합니다. 🏡 제주올레공인중개사무소 (20년 외길) 상담문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 대표: 김준석
신흥고수로24번길 17-15 단지 정보