제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리
- 거래
- 매매 2억 6,500만원
- 전용면적
- 561㎡
서귀포 태흥리 일주동로 대로변 토지 – 제2공항 수혜 및 상가 부지 최적지 📍 매물 요약 및 가격 정보 대로변에 접한 계획관리지역 토지로, 상가나 근린생활시설 건축을 고민하시는 분들께 적극 추천하는 매물입니다. 매매가: 26,500만원 (2억 6,500만원) 3.3㎡당 단가: 156만원 (대로변 입지 대비 매우 합리적) 소재지: 서귀포시 남원읍 태흥리 면적: 561.98㎡ (약 170p) 지목: 과수원 (농지법에 따른 취득 절차 필요) 용도지역: 계획관리지역 (건폐율 40%, 용적률 100%로 활용도 높음) 추천용도: 상가, 사무실, 카페, 전원주택 등 🔍 법적 체크 및 활용 시나리오 본 매물은 계획관리지역에 위치하여 제주도 내 토지 중 활용도가 가장 높은 축에 속합니다. 대로변(일주동로)에 직접 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 상업적 목적의 건축물을 짓기에 최상의 조건을 갖추고 있습니다. 활용 시나리오: 상가 및 근린생활시설: 뛰어난 가시성을 바탕으로 카페, 식당, 혹은 유통 매장을 운영하기에 적합합니다. 주거와 상업의 조화: 1층은 상가, 2층은 한라산과 바다 조망을 품은 주택으로 설계하여 '수익형 전원생활'을 실현할 수 있습니다. 지가 상승 투자: 제2공항 배후 도로망인 일주동로 변의 토지는 시간이 갈수록 그 가치가 더욱 높아질 자산입니다. 🌊 마을 소개: 풍요롭고 넉넉한 인심의 '태흥리' 태흥리는 예부터 '폴개'라 불리며 제주다운 자연과 넉넉한 인심이 살아있는 마을입니다. 경제적 기반: 제주도 내 하우스 감귤 재배면적이 가장 넓은 곳 중 하나로, 마을 전체가 활기차고 풍요롭습니다. 따뜻한 공동체: 외지인에 대한 거부감이 적고 온유한 성품의 주민들이 모여 삽니다. 제주올레공인중개사무소 📍 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 옆) 📞 문의: 010-8662-3094 / 064-764-0640