강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 6억 3,000만원
- 전용면적
- 201㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2008년
원주 서곡리 수익형 원룸 건물 – 연 수익률 8%대 안정적 투자 기회 "수익을 설계하고 가치를 완성합니다." 원주시 서곡리에 위치한 본 매물은 낮은 투자 금액으로 높은 월 수익을 기대할 수 있는 알짜 수익형 부동산입니다. 현재 공실 걱정 없는 안정적인 임대 수익이 발생하고 있으며, 관리 상태 또한 우수합니다. 1. 매물 핵심 포인트 높은 수익률: 연 수익률 **8.01%**로 금리 대비 탁월한 수익성을 자랑합니다. 합리적인 매매가: 총 매매가 6억 3천만 원으로, 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격입니다. 실투자금 최적화: 융자와 임대보증금을 제외한 실투자금 4억 1,200만 원으로 바로 인수가 가능합니다. 추가 수익 구조: 옥상 태양광 설비를 통해 월 30만 원의 부가 수익이 창출됩니다. 2. 건물 및 임대 현황 소재지: 원주시 서곡리 (제1종 일반주거지역) 규모: 지상 4층 / 총 9세대 (원룸 8세대 + 주인세대 1세대) 대지/연면적: 대지 201.1㎡ (60.8평) / 연면적 321.6㎡ (97.3평) 준공년도: 2008년 1월 (내외관 관리 양호) 주차시설: 옥내외 총 7대 가능 3. 수익성 분석 (Monthly Cash Flow) 총 월세 수입: 3,500,000원 월 납입 이자: 750,000원 (융자 2억 원 활용 시) 월 순수익: 2,750,000원 연 순수익: 33,000,000원 4. 추천 대상 은퇴 후 안정적인 현금 흐름(연금형 소득)을 원하시는 분 4억 원대 자본으로 건물주를 꿈꾸시는 예비 투자자 직접 거주(4층 주인세대)하며 임대 수익을 동시에 관리하고 싶으신 분 새로공인중개사사무소 문의 전화: 010-8622-4284 현장 답사 및 상세 내역 상담은 언제든 편하게 연락 주시기 바랍니다. 신뢰를 바탕으로 최선의 선택을 도와드리겠습니다.
오성마을길 47-15 단지 정보