강원특별자치도 원주시 단계동
- 거래
- 매매 18억원
- 전용면적
- 299.2㎡
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 2000년
원주 단계택지 황금입지! 한국관 나이트 정문 앞 상가건물 매매 원주 최고의 불야성 상권, 단계동 단계택지 중심부에서도 가장 핵심적인 자리에 위치한 상가건물입니다. 일반상업지역의 높은 가치와 안정적인 임대 수익을 동시에 확보할 수 있는 희소성 높은 매물입니다. 1. 매물 기본 현황 소재지: 한국관 나이트 인근 용도지역: 일반상업지역 (건폐율 및 용적률 이점 극대화) 건물규모: 지상 3층 + 지하실 대지면적: 299.2㎡ (약 90.5평) 연면적: 858.87㎡ (약 259.8평) 2. 압도적인 입지 조건: 원주 상권의 중심 한국관 나이트 정문 위치: 단계택지 내에서도 유동인구가 가장 많고 광고 효과가 뛰어난 메인 도로변에 위치하고 있습니다. 24시간 활성화 상권: 술집, 노래방, 음식점 등이 밀집한 유흥가 특성상 밤낮을 가리지 않는 풍부한 배후 수요를 자랑합니다. 사통팔달 교통망: 원주 터미널 인근에 위치하여 타 지역과의 접근성이 우수하며, 외부 유입 고객이 끊이지 않는 곳입니다. 3. 금액 및 수익 분석 (현재 기준) 매매가: 18억 원 융자금: 8억 원 임대보증금: 1억 2,000만 원 실투자금: 8억 8,000만 원 월 순수익: 546만 원 (융자 이자 제외 후) 연 수익률: 7.45% 4. 층별 임대 구성 현재 모든 층이 상가로 운영 중이며, 안정적인 월세를 창출하고 있습니다. 지하층: 상가 (보증금 3,000만 / 월 196만) 1층: 상가 (보증금 5,000만 / 월 300만) 2층: 상가 (보증금 2,000만 / 월 200만) 3층: 상가 (보증금 2,000만 / 월 150만) 수익을 설계하고 가치를 완성합니다. 상업지역 내 건물은 시간이 지날수록 부지의 가치가 더욱 빛납니다. 원주 최고의 요충지에서 안정적인 임대 수익과 미래 가치를 모두 선점하십시오. 원주 전지역 수익형 부동산 전문중개--새로공인중개사사무소 010-8622-4284
장미공원길 22 단지 정보