강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 6억 5,000만원
- 전용면적
- 221㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 2007년
[급매] 원주 판부면 서곡리, 수익률 12%대 알짜 상가주택 매매 원주 서곡리의 안정적인 임대 수요와 높은 수익률을 자랑하는 4층 상가주택을 소개합니다. 실투자금 3억 원대로 월 순수익 310만 원을 창출할 수 있는 매력적인 매물입니다. 1. 매물 핵심 요약 위치: 원주시 판부면 서곡리 (제1종 일반주거지역) 매매가: 6억 5,000만 원 실투자금: 3억 400만 원 (융자 3억 및 보증금 제외 시) 수익률: 연 12.26% (월 순수익 310만 원 / 연 순수익 3,726만 원) 2. 건물 및 임대 현황 본 건물은 2007년 준공된 지상 4층 규모로, 상가와 주거 공간이 조화롭게 구성되어 공실 우려가 적습니다. 구성: 총 11세대 (상가 2호실, 원룸 8실, 주인세대 1실) 추가 수익: 옥상 통신 중계기 임대 수익 별도 발생 (월 20만 원) 주차: 옥외 7대 가능 특이사항: 엘리베이터 없음 (관리비 절감 및 수익률 극대화) 3. 투자 포인트 압도적인 수익률: 대출 이자를 제외하고도 매달 310만 원의 순수익이 발생하는 고수익형 매물입니다. 낮은 진입 장벽: 3억 원대의 실투자금으로 건물주가 될 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 관리의 편의성: 원룸 위주의 구성으로 임대 관리가 수월하며, 주인세대 거주 시 실투자금 조절이 가능합니다. 미래 가치: 원주 서곡리의 쾌적한 주거 환경과 안정적인 공시지가(평당 약 262만 원)를 기반으로 한 자산 가치를 보유하고 있습니다. 4. 문의 안내 상세한 임대 내역이나 현장 방문을 원하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다. 수익형 부동산 전문 중개업소 --새로공인중개사사무소전화문의: 010-8622-4284 "수익을 설계하고 가치를 완성합니다."
오성마을길 45 단지 정보