경기도 고양시 덕양구 동세로 21-1 (동산동)
- 거래
- 매매 38억원
- 전용면적
- 865.45㎡
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2014년
* 매물정보 - 토지면적 : 113.9평(376.5㎡) - 용도지역 : 제2종일반주거지역 - 건축물 층수 : 지상 5층 - 건축물면적 : 연면적 약262평(865.45㎡), 건축면적 약63평(205.83㎡) - 건폐율 54.67%, 용적률 229.87% - 준공연월 : 2014년 5월 - 매매가 : 38억원 - 임대현황 : 총보증금 1.9억원 / 총월세 1,270만원(시세보다 낮음) - 연간총임대수익 : 1.524억원 - 수익률 : 4.22%(현금투자기준) * 입지 및 매물특징 - 4차선, 2차선 앞, 뒤로 접하는 근생건물 - 시세보다 저렴한 급매물. 현수익률 4.22%로 준수 - 공실 없이 전 호실 임대중 - 주변 시세 대비 저렴하게 임대중으로 인근과 유사한 수준으로 임대료 조정시 수익률 5% 이상 실현 가능 - 삼송택지개발지구내, 스타필드 인근으로 아파트 대단지 밀집지 - 초등학교, 고등학교 접하고 있어 상층부 학원등 임차 수요 많아 공실 위험 적음 - 창릉신도시 개발에 따른 후광효과로 지가 상승 기대됨 ★ 매물 찾아 발품팔지 마시고, 라페부동산에 방문해주세요. 매물 찾는 수고는 제가 대신 하고 고객님은 결정만 하시면 됩니다. 원하시는 조건(상권/면적/투자금액/수익률 등)에 맞춰 최적화된 매물리스트와 상세한 내외부 사진으로 일괄 브리핑하여 고객님들의 시간과 수고를 덜어드립니다. * 담당중개사 : 김 태석 중개사 전화번호 : 010-4903-9833 / 031-916-8945 e-mail : smartlafe@naver.com
동세로 21-1 단지 정보